Все возможности редактирования доступны только зарегистрированным пользователям сайта Клерк.Ру. Не забывайте представиться!

Договор аренды

Народная бухгалтерская энциклопедия на Клерк.Ру
Перейти к: навигация, поиск

Договор аренды (найма)договор гражданско-правового характера, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если иное не установлено законом. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (статья 165 Гражданского кодекса РФ)

К числу таких договоров, признаваемых отдельными видами аренды или арендой отдельных видов имущества, относятся договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, финансовой аренды (лизинга).

Оформление ежемесячных актов при аренде не требуется (Сайт Клерк.Ру Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/559 от 06.10.2008).


Образцы договоров аренды[править]

Основные типы договоров в гражданском праве

Купля-продажа (Розничная · Поставка · Энергоснабжение · Недвижимость) • МенаДарение
РентаАрендаЛизингНаем жильяСсудаПодрядНИОКРУслугиПеревозкаЭкспедиция
ЗаемКредитФакторингВкладСчетХранениеСтрахованиеПоручениеКомиссияАгентирование
Доверительное управлениеКонцессияПростое товариществоНаградаКонкурсПари